Что важно знать, инвестируя в недвижимость?

Приобретение квартиры в новострое – это выгодное решение, гарантирующее регулярный доход, что делает такую инвестицию одной из самых надежных. В первую очередь, следует отметить, что финансовые средства, затраченные на покупку, остаются более защищенными от инфляции и прочих рисков, независимо от того, как вы собираетесь распоряжаться жильем в дальнейшем (сдавать в аренду, перепродавать). Кроме того, ежегодно прослеживается стабильный рост цен на недвижимость, а значит, купив квартиру, вы всегда останетесь в выигрыше.

Основы заработка на недвижимости

Если выбирать между перепродажей и сдачей в аренду, то с первым вариантом будет потяжелее, так как требуется регулярный контроль собственных вложений, отслеживание процентного соотношения роста цен на квартиры за определенный период, мониторинг рынка недвижимости и другие действия, направленные на получение максимальной выгоды от покупки. Если же купить квартиру для того, чтобы просто сдавать в аренду, то схема становится гораздо проще: поиск жильцов, определение арендной ставки, в соответствии с другими подобными предложениям на рынке, и получение стабильного ежемесячного дохода.

Отдайте предпочтение первичному жилью

Причина не только в лучшем качестве жилья, новых технологиях, более привлекательном внешнем виде апартаментов, современной парковке, придомовой территории с оригинальным ландшафтным дизайном и прочих плюсах новостроек. Важным преимуществом является возможность купить квартиру в рассрочку, а если совершить покупку еще на этапе строительства (до сдачи в эксплуатацию), то можно сэкономить 25-50% от итоговой стоимости жилья, то есть приобрести его вдвое дешевле.

При отсутствии опыта воспользуйтесь услугами управления недвижимостью

В таком случае от вас требуется лишь оплата услуг компании и наличие качественного жилья. Поиск арендаторов, сопровождение при просмотре квартиры, заключение договора и даже круглосуточную поддержку жильцов компания берет на себя, а вы получаете регулярный доход. Несмотря на то, что вы избавлены от всех сложностей, минусом является то, что такие услуги могут стоить довольно дорого.

Инвестируйте в ликвидную недвижимость

Ни для кого не секрет, что нужно вкладываться в жилье, которое имеет более высокие шансы окупиться. Если брать во внимание то, что большинство арендаторов – это студенты и молодые семьи, не имеющие больших финансовых возможностей, то для этих целей лучше всего купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру. Также есть такая категория квартиросъемщиков, как фрилансеры, имеющие больший бюджет и готовые платить за комфорт. В таком случае есть смысл вкладывать средства в приобретение жилья в элитном жилом комплексе и качественный ремонт.